29万
5976元/㎡
拍卖开始时间 2021/01/28 10:00
拍卖结束时间 2021/01/29 10:00
0人报名
3设置提醒
51次围观
基本信息
法院评估价 52万
市场评估价 -万
保证金 2.92万
税费 0万
建筑面积 48.86㎡
楼层 6
小区 [预估]
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 南昌市西湖区精密巷2号3单元605室
购买价格参考
目标价
49.53万
风险价
50.57万
收益空间
10.42万
交易记录
- 一拍 流拍
2021年01月10日 开始
2021年01月11日 结束
流拍价
36万
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同区域历史成交
-
7折 单价6,330/㎡ 面积91.63㎡
58万 -
南昌市西湖区广场南路205号恒茂国际华城20号楼A单元201室住宅用途房地产
7折 单价11,658/㎡ 面积202.26㎡
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8折 单价/㎡ 面积0㎡
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11折 单价12,840/㎡ 面积111.47㎡
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南昌市西湖区岔道口西路12号02栋4单元602室房产及附属土地
8折 单价/㎡ 面积0㎡
55万 -
7折 单价12,079/㎡ 面积48.68㎡
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8折 单价/㎡ 面积0㎡
39万
房产价值
法院公告
拍卖标的物调查表（房产） | |||
拍品名称 | 南昌市西湖区精密巷2号3单元605室 | ||
拍卖依据 | 2020赣0103执4523号之一执行裁定书 | ||
权证情况 | 权属证号：赣（2019）南昌市不动产权第0105836号 | ||
拍品所有人 | 何剑 | ||
拍品现状 | 房屋用途 | 住宅（划拨）该房已缴纳24.43平方米土地出让金，使用年限2019年05月31日至2089年05月30日，还剩余24.43平方米为划拨土地 | |
建筑面积 | 48.86㎡ | ||
租赁情况 | 无 | ||
钥匙 | 无 | ||
目前占有使用情况 | 案外人暂用 | ||
权利限制情况 | 查封情况 | 已经被本院查封 | |
抵押权人 | 曾志程 | ||
优先购买权人 | 无 | ||
限购情况 | 请自行咨询相关部门 | ||
提供文件 | 1、《执行裁定书》 | ||
2、《协助执行通知书》 | |||
标的物估值 | 拍品评估价/询价/议价 | 521398.67元（网络询价） | |
标的物起拍价 | 292000元（网络询价） | ||
税费情况 | 由买受人承担 | ||
其他费用 | 由买受人承担 | ||
看样咨询电话 | 0791-86784110 0791-86760983 | 仅在工作期间接受咨询 | |
统一看样时间 | / | 请意向竞买人自行前往拍品所在地看样。 | |
特别提示：本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用。对于委托第三方机构参与竞拍所竞得的标的物，本院一概不负责清场交付。任何委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 本地址为不动产管理部门登记地址，是否存在因街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称进行变更或重新编排情况，请意向竞买人自行咨询相关部门。本院以南昌市不动产登记情况及面积为准交付。 司法拍卖不同于一般市场交易，请仔细阅读本场拍卖所有内容后，参与竞拍。 1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任； 2、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加税、印花税、契税）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询； 3、竞买人参与竞买时必须符合国家及标的物所在地有关房地产调控政策规定的条件，因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担； 4、拍卖标的物存在的水、电、煤、管理费等均由买受人承担； 5、水、电、煤、有线电视、网络等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理； 6、法院不负责户口的迁入/迁出事宜，对于户口有特殊需求的，请竞买人自行咨询当地公安户籍管理部门了解； 7、本次拍卖仅限于房屋，不包含室内可移动的家具及设备，如电视、冰箱、沙发、床等； 8、买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门办理产权过户手续，如因买受人未在期限内办理产权过户手续或其自身原因不能办理产权过户手续，导致拍品被另案查封或者其他等情况不能过户，由买受人自行承担； 9、买受人接收法院的标的物后，后续产生的问题法院不再负责; 10、本标的物是否继承、离婚等途径所得，买受人自行咨询相关部门。 | |||
法院公告
竞买公告
江西省南昌市西湖区人民法院关于拍卖南昌市西湖区精密巷2号3单元605室房产的公告（第二次拍卖公告）
江西省南昌市西湖区人民法院将于2021年1月28日10时至2021年1月29日10时止（延时除外）在南昌市西湖区人民法院京东司法拍卖网络平台上（http://sifa.jd.com/1703）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：南昌市西湖区精密巷2号3单元605室房产。具体情况详见拍卖标的物调查表及评估报告。
起拍价：292000元，保证金：29200元，增价幅度：2920元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年1月12日起至2021年1月27日17时止（节假日休息除外）接受咨询，有意者请自行前往标的物看样。
本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用。对于委托第三方机构参与竞拍所竞得的标的物，本院一概不负责清场交付。任何委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：本地址为不动产管理部门登记地址，是否存在因街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称进行变更或重新编排情况，请意向竞买人自行咨询相关部门。本院以南昌市不动产登记情况及面积为准交付。标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
因疫情影响，本标的物交付时间不定
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的违章缴费等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2021年1月22日17时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
1、优先购买权人：无。
2、已通知双方当事人。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在2021年2月5日前缴入法院指定账户【户名：南昌市西湖区人民法院；开户银行：江西银行象南支行；账号：79190952700000359421】。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第三方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：
http://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
京东技术咨询：400-622-9586
法院看房咨询电话：0791-86760983(江法官)
0791-86784110
江西省南昌市西湖区人民法院
二〇二一年一月十二日
常见问题
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概述 重点学区
房源附件共有学校81所。其中,示范幼儿园2所，重点小学3所，重点中学2所。
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